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Una gran cantidad de jóvenes dejan sus viviendas para trasladarse al lugar donde estudiarán su carrera universitaria a partir de marzo, la mayoría en la Región Metropolitana, por lo que en esta temporada aumenta la demanda por arriendos, y las familias salen a cotizar en los sectores cercanos a centros educacionales.
Pucón es el destino perfecto para conectarse con la naturaleza y la aventura en nuestro país. Así lo recomienda la Inteligencia Artificial (IA) que cada vez está más presente en nuestro día a día. Según ChatGPT, desarrollado por OpenAI, el mejor lugar para vacacionar de Chile es Pucón, en la Región de la Araucanía.
Llega diciembre y aumenta la demanda por arriendos temporales en el sur del país, sobre todo pensando en que es fin de año y las personas ya piensan en unos días de vacaciones o pasar las fiestas de fin de año en familia.
Un explosivo crecimiento inmobiliario ha vivido la comuna de Macul, con nuevos proyectos de edificios, que reemplazaron las enormes casonas o villas de clase media. Con la llegada del Metro y más conectividad, las personas la han transformado en la favorita para vivir, por tener precios de ventas y arriendos más asequibles.
Un estudio de Toctoc sobre el mercado de renta residencial en la Región Metropolitana determinó que, al cierre del segundo trimestre del año, el precio de los arriendos disminuyó; esto debido a una mayor oferta de viviendas, aunque de menor tamaño.
En Fiestas Patrias 2024, Chile ofrece una variedad de destinos vacacionales ideales para disfrutar el feriado XL que viene en septiembre, cada uno con sus propias características y precios. El agente Jaime Godoy de RE/MAX Titanio Bosques, desde Concón, nos comenta algunos de los principales destinos.
Según un informe de Toctoc, las comunas donde hay más departamentos disponibles para inversión hormiga (inversionistas que compran uno o dos departamentos para arrendar), la comuna de Santiago lidera el mercado de departamentos de dos dormitorios, con 1.028 propiedades publicadas, la superficie promedio de esas unidades es de 45 metros cuadrados y su canon de alquiler promedia los $375.519 mil pesos.
Un estudio reportado por la plataforma Toctoc identificó cómo andan los valores de los arriendos en las comunas con más oferta de casas, donde el cálculo de los promedios ubica a la comuna de Lo Barnechea como el sector con los alquileres más altos, con valores que promedian los 3,5 millones de pesos, seguido por Vitacura con 3.000.000 de pesos y Las Condes con 2,6 millones; y Quilicura con los más baratos, con 667.532 pesos, algo más económico que Puente Alto (669.519 pesos) y San Bernardo (680.303 pesos).
Según el último informe de viviendas usadas de RE/MAX Chile, que considera desde el primer trimestre de 2021 hasta el mismo período de 2024, arrojó que el precio de venta de casas en la Región Metropolitana (RM) ha descendido desde $248.552.118 en el primer trimestre de 2023 a $202.508.444 este año, lo que representa un porcentaje cercano al 18%.
Se sabe que, con las restricciones bancarias para acceder a créditos hipotecarios, cada vez hacen más difícil comprar una vivienda, por lo que los arriendos son la alternativa preferente para los chilenos.
