Crece demanda por arriendos en Semana Santa

A días del primer fin de semana largo del año 2023, para descansar en la costa o en la zona lacustre, el mercado de los alquileres de temporada evidencian una creciente demanda por arriendos en Semana Santa, sobre todo en la IV Región de Coquimbo, V Región de Valparaíso y IX Región de la Araucanía.

Según el último reporte de publicaciones de Toctoc, las zonas favoritas de los inquilinos de arriendos diarios son Viña del Mar y La Serena donde los preferidos son los departamentos de uno y dos dormitorios, con uno o dos baños, son los más demandados, con un valor promedio de $60 mil a $70 mil pesos diarios.

La Serena y Coquimbo

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Kharem Peralta Broker, RE/MAX Optimus

Para la broker owner de RE/MAX Optimus, Kharem Peralta, en la ciudad de La Serena, nos explica que la oferta de departamentos amoblados va desde CLP $60.000 hasta CLP $100.000 por noche. Y en el caso de casas y cabañas, se puede encontrar desde CLP $60.000 hasta CLP $250.000 por noche. “Hay que tener en cuenta que estos precios pueden variar dependiendo de la ubicación exacta y comodidades del inmueble”. Respecto a igual fecha del año pasado los valores han aumentado, y en general se mantienen los precios del verano que acaba de terminar.

Si eres arrendatario que desea alquilar una propiedad durante la Semana Santa, aquí hay algunas recomendaciones que debes tener en cuenta:

• Planifica con anticipación: La Semana Santa es una temporada alta en muchos destinos turísticos, por lo que es importante que empieces a buscar y reservar tu alojamiento con suficiente antelación.

• Investiga sobre el lugar: Antes de arrendar una propiedad, asegúrate de investigar sobre la ubicación y el vecindario en el que se encuentra. Busca información sobre las atracciones turísticas, la seguridad, el transporte y la disponibilidad de servicios.

• Comunica tus necesidades: Si tienes necesidades específicas, como acceso a internet, estacionamiento, o mascotas, asegúrate de comunicarlas al propietario con anticipación para evitar sorpresas desagradables durante tu estadía. 

Viña del Mar y litoral central

Las recomendaciones para los arrendatarios son chequear muy bien con quién están cerrando el trato, operar con corredores formales y plataformas acreditadas.

Marcela Bórquez RE/MAX Titanio-Bosques

La agente Marcela Borquez, asesora inmobiliaria de RE/MAX Titanio Bosques en Concón, explicó que las principales comunas o sectores que demandan el mayor interés en la zona siguen siendo aquellas con contacto directo a la playa, litoral central como Algarrobo, más hacia al norte, Maitencillo, Zapallar y, en el caso de  Viña del Mar, por excelencia Reñaca y borde costero, concentrándose una alta demanda entre Cochoa y Concón.

Los valores no han variado mucho de los valores recién vistos de la temporada estival, pero si se ha notado un leve aumento en relación al año pasado por una fuerte reactivación del turismo en la zona, de igual forma se pueden encontrar paquetes bastantes interesantes para Semana Santa por ser menos días de arriendo y una fecha puntual, los valores oscilan según tipología y van desde los $40.000 para departamentos de 1 dormitorio con capacidad para 2 y a veces hasta 3 personas, de $50.000 a $60.000 en promedio para opciones de 2 dormitorios con capacidad para 4 a 5 personas y de $65.000 hacia arriba de 3 dormitorios, múltiples alternativas según gusto y particularidad de cada cliente.

“Las recomendaciones para los arrendatarios es chequear muy bien con quién están cerrando el trato, operar con corredores formales y plataformas acreditadas. En el caso de los propietarios, siempre mantener la propiedad en el mejor estado de mantención y presentación posible para que sea grata la estadía de sus huéspedes, pedir antecedentes mínimos, como son los datos personales del titular y de los usuarios que habitarán la propiedad durante esos días”, añadió.

Pucón y zona lacustre

Siempre es recomendable poder reservar con tiempo para evitar pagar un sobreprecio por demanda...

María José Orrego RE/MAX Cordillera

En la Región de la Araucanía, los lugares preferidos por turistas para Semana Santa son las comunas de Pucón, Villarrica, Puerto Varas, Valdivia. María José Orrego, agente de RE/MAX Cordillera señaló que los precios han variado entre un 20 y 25% con respecto al año 2022, para esta misma festividad. Los arriendos en la comuna de Pucón por ejemplo, pueden variar dependiendo de la preferencia del cliente:

• Arriendo diario centro de Pucón en condominio 3 dormitorios CLP 100 diario.

• Arriendo diario frente de lago Villarrica en condominio 3 dormitorios desde CLP 150.000.

• Casa en parcela 3 dormitorios valores que varían entre los CLP 90.000 a 120.000 dependiendo de la cercanía al centro de Pucón.

“Siempre es recomendable poder reservar con tiempo para evitar pagar un sobreprecio por demanda y que las mismas se realicen a través de una empresa del rubro o plataformas de arriendo temporario calificadas, que nos ofrezcan garantías y así evitar posibles estafas”, enfatizó la experta.