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Aunque queda poco tiempo para los días entre el jueves 17 y el domingo 20 de abril, aún hay oferta disponible en las principales playas y lagos, sobretodo en Viña del Mar, La Serena y Pucón.
Las razones de que aún queden vacantes se deben fundamentalmente a la economía doméstica, muchos gastos en marzo, las personas buscan alternativas más baratas, como visitas a familiares o estadías por el día.
Carta de opinión - Diario Financiero
Señor director:
El anuncio de Trump de imponer aranceles del 10% a las exportaciones chilenas impactará las exportaciones, el tipo de cambio y la confianza inversora. Se espera una presión al alza sobre el dólar, menor inversión extranjera y desaceleración económica. Esto afectará la venta de propiedades residenciales y comerciales, pero también abrirá nuevas oportunidades.
El reciente informe de mercado de viviendas usadas en la Región Metropolitana correspondiente al primer trimestre de 2025 evidencia con claridad un escenario de ajuste: los precios promedio de venta de casas han caído casi un 15% respecto a los máximos de 2021, mientras que los departamentos comienzan a mostrar señales de estabilización tras varios años de alzas.
El último informe de mercado de propiedades usadas en la Región Metropolitana, realizado por RE/MAX Chile, registrando el primer trimestre de 2025, muestra un baja del valor promedio de casas en venta, de un 15% respecto a los máximos de 2021.
Factores que han elevado costos de los créditos y tasas hipotecarias, ha hecho más complejo adquirir una vivienda y ha transformado el mercado enfocándose más hacia el arriendo. En Chile, según Ipsos, casi dos millones de habitantes viven en arriendo, y de ellos, casi un millón no cuenta con una vivienda adecuada y requiere del apoyo de subsidios o beneficios estatales.
En Chile hay varias islas a la venta. El team leader de RE/MAX Cordillera, Olivier De Greef, tiene a la venta una de ellas, en Cochamó, un terreno con una vivienda principal de dos pisos, de tres dormitorios, dos baños, una sala de estar y una biblioteca, en un espacio de 167 metros cuadrados, y una cabaña para turistas también de dos pisos y dos baños, apta para seis personas, ambas casas con paneles solares, agua corriente, sistema de electricidad renovado hace cuatro años, con los techos cambiados hace dos años y mantenimiento impecable.
Ni el temor a los socavones ni a las marejadas ha mermado la expansión inmobiliaria en primera y segunda línea costera en la V Región y las propiedades frente al mar mantienen su atractivo para nuevos compradores.
El déficit habitacional y las restricciones por adquirir créditos hipotecarios, hace que los ofertones estén a la orden del día, y muchas veces, se cae en tentaciones de dudoso origen para adquirir una vivienda. En Chile existen más de 15.000 corredores de propiedades, y hay sólo un porcentaje que pertenecen a empresas reconocidas por lo que es fundamental asesorarse por expertos, con una marca de respaldo, que conozcan el mercado.
Sin duda los precios de arriendos en Las Condes y Providencia son de alta demanda, eso subió el valor promedio de alquiler. En Las Condes, el valor promedio de arriendo es de $1.200.000 a $1.600.000. En Providencia, el valor promedio de arriendo es de 900.000 a $1.300.000 para propiedades de 3 dormitorios.
Desde el año 2019, antes de la pandemia, que la zona de Chicureo en la comuna de Colina, fue desarrollando un explosivo crecimiento de proyectos de casas y departamentos nuevos con excelente conectividad, construidos en conjunto a centros comerciales de locales y oficinas, con colegios, canchas de pádel, gimnasios y centros de salud.