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Según el último reporte de REMAX Chile, del trimestre abril-junio 2025, los valores promedio de arriendos se han mantenido estables, y en comunas como Santiago Centro y San Miguel han bajado.
La muestra presenta la evolución del precio de venta promedio y días en el mercado para casas usadas en la Región Metropolitana (RM) de Santiago, 2023-2025. Se observa la baja de precios a partir de fines de 2024 junto con el aumento en los días promedio para concretar la venta.
A un poco más de un mes de anunciar que después de su Gobierno, el Presidente de la República, Gabriel Boric, se trasladaría con su familia a vivir en San Miguel, el portal Interferencia.cl informó que el mandatario logró concretar la compra. De acuerdo a la información entregada por el portal, la compra se formalizó ante la 19° Notaría de Santiago el 16 de junio pasado y ya fue registrada ante el Conservador de Bienes Raíces. Según escritura pública, Boric pagó 10.218 UF -unos $400,8 millones- por la casona ubicada en la calle Real Audiencia, dividido en 1.124 UF en efectivo y otros 9.094 UF como mutuo hipotecario.
Un análisis de la plataforma Toctoc revisó los valores de departamentos de dos dormitorios desde el 2022 hasta el presente. El precio promedio de los arriendos en las 15 comunas con mayor mercado en este segmento arrojó una variación de -8% en cuatro años, mientras que Vitacura mostró un alza de 4,3% y Las Condes, de 2,9%.
¿Sabías que el edificio de Enersis en calle Santa Rosa con Alameda será el nuevo MUT en el centro de Santiago? Expertos inmobiliarios señalan, además, que Santiago centro es la comuna con más edificios multifamily, concentrando el 29,3% de la participación de mercado en la Región Metropolitana. El Servicio de Impuestos Internos (SII) acaba de anunciar una serie de medidas para reducir las contribuciones para propiedades comerciales del centro de Santiago.
En 2024, los arriendos de corta estadía alcanzaron un récord de 4,6 millones de noches reservadas, lo que representa un aumento del 47% respecto del año anterior. Además, se registró un peak de 108.020 propiedades destinadas a este tipo de alquiler, un 26% más que el año 2023 (Datos: Hom Group).
El pasado 28 y 29 de mayo, en Ciudad de México, se realizó la reunión nacional de brokers de RE/MAX México, liderado por Sergio Felgueres Cabestany, presidente de la compañía. RE/MAX es una empresa internacional con presencia en más de 110 países. Cuenta con más de 140 mil agentes inmobiliarios y 9 mil oficinas en todo el mundo.
Este lunes 2 hasta el miércoles 4 habrán muchas ofertas para comprar propiedades ¿Pero sabes realmente qué necesitas para comprar una vivienda?
Esta semana se promulga la Ley de Subsidio a la Tasa de Crédito Hipotecario para la compra de viviendas nuevas, que reduce el costo de los dividendos para viviendas sin uso de hasta 4.000 UF, representa una oportunidad concreta de activación inmobiliaria para que cientos de chilenos puedan acceder a una vivienda propia.
Todo un cambio de paradigma está teniendo el mercado inmobiliario este 2025. Más de 100.000 unidades con entrega inmediata están en oferta y la construcción de nuevos proyectos se ha ralentizado debido a las restricciones bancarias. Sin embargo, el sector se está estabilizando, lo que se ha transformado en una buena oportunidad para buscar proyectos de inversión inmobiliaria.