Una lista de la comunas más lujosas y caras de Latinoamérica, preparada por un grupo de inmobiliarias (Properati, Lamudi y Trovit), que contempló 50.000 propiedades de 20 ciudades, la comuna de Vitacura sería el barrio chileno más caro para vivir, y el cuarto en Latinoamérica.
Sin duda, su valor por metro cuadrado es alto, pero quienes continúan buscando en la zona son clientes que están dispuestos a invertir en un sector acomodado, con amplias áreas verdes, mayor seguridad, iluminación y con los servicios a mano.
Si bien ha sido complejo el escenario del rubro inmobiliario y han bajado las ventas de sectores de más alto valor, Vitacura es considerada la comuna con mejor calidad de vida del país. Y existe una demanda cautiva que busca un sector de mayor confort, cercano a colegios y con alta plusvalía, lo que hace que la oferta siga siendo atractiva.
Lili Tavares, broker owner de RE/MAX Synergy, comenta que la mayor oferta esta comuna está en el sector del Parque Bicentenario, el valor promedio de Vitacura bordea los 93 UF M2, hasta las 112 UF M2, va a depender del barrio, su conectividad, comercio, ubicación, acceso a colegios, universidades, autopistas, entre otros factores.
Según datos recopilados por la experta, del último mes, en cuanto a ventas de propiedades, el valor promedio por sector:
- Lo Curro, 103 UF/m2
- Borderío, 102 UF/m2
- Estadio Manquehue, 102 UF/m2
- Jardín del Este, 102 UF/m2
- La Llavería, 100 UF/m2
- Nuestra Señora del Rosario, 100 UF/m2
- Tabancura, 100 UF/m2
- Villa El Dorado, 100 UF/m2
- Estadio Croata, 98 UF/m2
- Juan XXIII, 94 UF/m2
- Parque Bicentenario, 94 UF/m2
- Pío XI, 94 UF/m2
- Santa María de Manquehue, 93 UF/m2
(Fuente: Portalinmobiliario.com)
En la oferta destacó que hay 2.047 unidades de 3 dormitorios, 1.433 unidades de 4 dormitorios, 736 unidades de 2 dormitorios, 85 unidades de 1 dormitorio y 3 monoambientes.
Los barrios donde hay más oferta son:
- Parque Bicentenario – 1.230 unidades.
- Pío XI – 482 unidades.
- Tabancura – 345 unidades.
- Lo Curro – 356 unidades.
- La Llavería – 293 unidades.
- Santa María de Manquehue – 317 unidades.
- Jardín del Este – 255 unidades.
- Juan XXIII – 218 unidades.
- Estadio Croata – 207 unidades.
“Los clientes buscan comodidad para vivir, pero también es una conveniente oportunidad de inversión, por su rentabilidad y plusvalía, ya que los arriendos en la zona son altamente cotizados”, añadió Lili Tavares de RE/MAX Synergy.
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