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Expertos del mercado han reportado cómo se comportaron los precios de las casas nuevas durante el último trimestre de 2024 en el Gran Santiago. La información estimó también cuáles son los sueldos que se requieren para poder solicitar un préstamo bancario, tomando como referencia una tasa hipotecaria del 4,4%, un plazo de 25 años y un pie del 20%.
gún la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) después de los créditos comerciales, los créditos hipotecarios son los más solicitados. Y si bien, está mucho más restrictivo su acceso, el hablar de complementar renta para fines inmobiliarios, se ha transformado en la principal opción para lograr tener el ingreso mínimo exigido por los bancos.
La baja de las tasas de interés para créditos hipotecarios, la estabilización del mercado y la recuperación de la economía lentamente, podría aumentar la demanda por propiedades usadas por sobre nuevas.
¿Sabías que la comuna de Puerto Varas se presenta como una de las localidades con los departamentos de 1 dormitorio y 1 baño en venta más amplios para vivir?
Sigue creciendo el mercado inmobiliario de La Serena, Coquimbo y su conurbación, pese a que aún las ventas de viviendas se mantienen por debajo de los años prepandemia.
Esta semana un banco anunció que está ofreciendo algo menos de 4% con tasa fija a 20 años, lo que viene a confirmar una tendencia que hace ya algunos meses estamos viendo en el mercado.
Las oficinas de RE/MAX Chile se suman a la oferta de descuentos y promociones de compra en propiedades nuevas y usadas en el marco de Black Friday que se llevará a cabo desde el viernes 29 de noviembre al 2 de diciembre en Chile, paralelo a la conmemoración del Día de Acción de Gracias en Estados Unidos.
En el mes de octubre las tasas de interés para créditos hipotecarios bajaron a 4,5% y a principios de noviembre quedó en 4,41% continuando con la tendencia a la baja. Esto podría ser favorable para refinanciar créditos bancarios anterior, lo que podría hacer un ahorro de hasta 2,5 millones de pesos al año para financiamientos de 10 mil UF.
El último reporte de tasas de interés que publica mensualmente el Banco Central: la tasa promedio de los créditos hipotecarios llegó en septiembre al 4.81%, la menor vista este 2024. Es una buena oportunidad para pensar en invertir en propiedades.
Un reporte de Tinsa, mostró que los valores más asequibles de propiedades nuevas al borde de la playa, se consiguen en La Serena y Coquimbo, donde las unidades tienen un precio promedio en torno a las 3.000 UF, con viviendas de uno o dos dormitorios. Esto ha atraído a inversionistas y a personas que quieren adquirir una segunda vivienda.