Santiago versus regiones: Puerto Varas presenta una buena oportunidad para invertir

¿Sabías que la comuna de Puerto Varas se presenta como una de las localidades con los departamentos de 1 dormitorio y 1 baño en venta más amplios para vivir?

Es así como en el último reporte de Toctoc, mostró cómo los departamentos de un dormitorio y un baño, ubicados en Lo Barnechea, Vitacura y Puerto Varas son los más apetecidos por tener las unidades más grandes, con superficies que superan los 53 m².

Es así como la ciudad de Puerto Varas cuenta con una oferta atractiva con unidades que alcanzan los 53,1 m² en promedio. Según Pedro Rodríguez, agente de RE/MAX Los Lagos en Puerto Varas, es reciente y aún hay pocos proyectos los proyectos que cuentan con esas dimensiones, pero la ciudad ha mostrado una expansión.

“Al ser una zona turística, la gente los usa mucho para venir de vacaciones con su familia y demandas unidades con más dormitorios. Los hay, pero son pocos”, describe el agente.
“Como la mayoría de los departamentos los compran como segunda vivienda o poca inversión, los desarrolladores tratan de que las unidades sean más grandes por el perfil del comprador (que tiene más recursos económicos). Además, como hay suelo disponible para construir, edifican departamentos más grandes”, afirma.

Si lo analizamos desde los arriendos, según datos de la plataforma, destacan: Lo Barnechea, con un metraje de 56,8 m², con un precio promedio del m² de 0,35 UF, y un precio promedio de alquiler de 19,5 UF. Le sigue Vitacura con una superficie promedio de 54,3 m², con un precio promedio de M2 de 0,40 UF y un valor de arriendo promedio de 20,3 UF mensual. En tanto en Puerto Varas -Región de Los Lagos- una superficie promedio de 53,1, un precio promedio del m² de 0,27 UF y un precio de renta promedio de 14,1 UF mensual. Le siguen Las Condes con 46 m² la superficie promedio, 0,39 el precio promedio en UF del m² y un valor de arriendo mensual de 17,8 UF. En Providencia, por 43,9 superficie promedio (m²), el precio promedio por m2 es de 0,33 UF y el valor promedio de arriendo es de 14,3 UF. Le sigue Valparaíso, Viña del Mar, Rancagua, Concón y Quilpué, entre los top 10 en regiones.