Expertos del mercado han reportado cómo se comportaron los precios de las casas nuevas durante el último trimestre de 2024 en el Gran Santiago. La información estimó también cuáles son los sueldos que se requieren para poder solicitar un préstamo bancario, tomando como referencia una tasa hipotecaria del 4,4%, un plazo de 25 años y un pie del 20%.
Para acceder a viviendas bajo las 5.000 UF, que sería mercados como San Bernardo, Isla de Maipo, Lampa, Buin, Peñaflor y Melipilla, debería considerar una remuneración sobre los $2.400.000. Lampa cuenta con una oferta de 822 casas (de casi 78 metros cuadrados) con precio promedio que alcanzan las 4.243 UF. Si quisiera solicitar un préstamo para la vivienda, requeriría ganar $2.868.804.
La comuna con más unidades por lejos es Colina, la que registra 1.155 casas disponibles para la venta. El precio es el más bajo del sector oriente, alcanzando los 8.149 UF, para el que tendría que contar con un ingreso mensual de $5.508.855.
Al respecto, Carlos Ciuffardi, agente de RE/MAX Priority en Chicureo, destaca que la zona cuenta con una gran variedad de condominios cerrados con casas amplias y terrenos más grandes que en otras comunas de Santiago. “Es una zona que cuenta con muchas áreas verdes. Tiene muy baja densidad poblacional, lo que favorece una vida más tranquila y segura. Por otra parte, hay colegios muy buenos y clínicas privadas de prestigio. También hay comercio de todo tipo, incluyendo nuevos desarrollos interesantes como el nuevo mall de Chicureo”, detalla.
También comenta que hay muchos condominios cerrados que ofrecen un alto estándar de seguridad. Tiene buena conectividad, por ejemplo, tiene la autopista Los Libertadores, Radial Nororiente y Av. Chicureo que conectan rápidamente con Santiago. También tiene cercanía con la V Región por estar próxima la autopista Ruta 5 Norte/Sur, eso hace que en menos de una hora estés frente al mar.
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