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Quedan tres semanas para el último fin de semana del año, y se ha mantenido la cautela en cuanto a la reserva en los principales balnearios del país. Según los especialistas se espera que la segunda quincena aumente la ocupación y por ende haya un alza de los precios de arriendos diarios.
Los 18.000 m2 disponibles en plantas desde los 293 m2, representan una de las operaciones inmobiliarias más grandes del país. Ambas torres cuentan ya con algunos inquilinos de industrias como la financiera, minería y tecnología.
Después de varios meses con alzas significativas y pocas opciones, el mercado de los arriendos comienza a recuperarse. Según un estudio realizado por TocToc, la oferta se triplicó el primer semestre de 2023, aunque advierten que una de las razones de estas cifras es la falta de poder adquisitivo de las personas. Con el fin de la pandemia el panorama mejoró durante el primer semestre la oferta en el Gran Santiago creció un 86,35, 10.400 departamentos y 1.706 casas.
Según un informe reportado por TocToc, el alza de la oferta de arriendos en el Gran Santiago ha aumentado en un 86% en el primer trimestre, considerando casas, departamentos y edificios multifamily. Los expertos advierten que esto podría deberse a las mayores restricciones para acceder a créditos hipotecarios y a la falta de capacidad de ahorro, aunque se espera que el segundo semestre de 2023 las condiciones económicas mejoren.
Según informan expertos inmobiliarios seis comunas de la RM tienen arriendos de departamentos de dos dormitorios a un valor promedio menor a $450 mil pesos: Quinta Normal, Estación Central, Cerrillos, La Cisterna, Santiago y San Joaquín.
El norte de Chile tiene lo suyo: hermosas y cálidas playas y paisajes desérticos y cautivantes. Y también tiene un enorme potencial productivo en materias primas (grandes reservas de cobre, litio y otros minerales como la sal), que lo han convertido en un polo económico. Por eso muchas personas se van a vivir a esta zona por motivos laborales.
Un creciente polo inmobiliario se está desarrollando en el sector sur de Santiago. En Buin, Provincia de Maipo, de acuerdo a datos del Portal Inmobiliario, hay casi 15 proyectos nuevos de casas y 6 de edificios de baja altura, los preferidos son los de la zona de Alto Jahuel.
Durante el primer trimestre de este año, los valores de arriendos en la Región Metropolitana mostraron un descenso de 30% en comparación a 2022. Expertos apuntaron a que la inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios, generaron esta alza en los valores para arrendar propiedades.
Las familias con niños han privilegiado opciones más económicas para el descanso en vacaciones de invierno. Así lo han observado algunos expertos inmobiliarios en sectores de balnearios o turísticos donde la primera semana la ocupación ha estado cercana al 60%.
Según los datos reportados por la firma de gestión inmobiliaria, en su último INFORME DE MERCADO DE VIVIENDA USADA SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023 RE/MAX CHILE, observó una baja en los arriendos de la mayoría de las comunas en la Región Metropolitana, la excepción fue San Miguel que ha mantenido su valor de $427.175 en enero-marzo, a $427.412 en abril-junio.