Quedan tres semanas para el último fin de semana del año, y se ha mantenido la cautela en cuanto a la reserva en los principales balnearios del país. Según los especialistas se espera que la segunda quincena aumente la ocupación y por ende haya un alza de los precios de arriendos diarios.
Las principales razones para que la demanda no sea tan alta, se debe principalmente a que existe una mayor cautela en el gasto de bolsillo y a que las personas están más atentas a que -como el año pasado- no se suspendan a último minuto los espectáculos de luces o pirotécnicos, que aún no se oficializan.
Según cifras de la red de gestión inmobiliaria RE/MAX Chile, los precios por la noche del 31 de diciembre fluctúan en la V región, en particular en Viña del Mar, entre los 60 mil (en el centro) y los 115 mil pesos (sector Coraceros en primera línea), valores alejados de los hasta $350 mil que se fijaron el año 2022 en primera línea.
Viña del Mar y Valparaíso
Daniela Patuelli, broker RE/MAX Titanio Bosques, V Región, explica que, si bien los precios se ven más bajos que el año pasado, la anticipación es clave a la hora de arrendar. “No se ha hecho la suficiente publicidad todavía a los eventos de este año. Hay una o dos fiestas masivas confirmadas en Viña del Mar, entonces eso hace que la demanda aún sea baja. Vamos a ver en la quincena de diciembre que los precios suben, con mayor cercanía al Año Nuevo”, explicó.
| Sector |
Tipología |
Valor diario |
% oferta disponible |
| Recreo |
2D+2B |
$92.000 |
2% |
| Sporting |
2D+2B |
$67.600 |
5% |
| Centro |
1D+1B |
$65.000 |
19% |
| Plan |
2D+2B |
$105.900 |
27% |
| Mall |
1D+1B |
$60.000 |
3% |
| Mall/Coraceros 1a línea |
3D+2B |
$115.000 |
9% |
| San Martín |
2D+2B |
$77.400 |
10% |
| San Martín 1a línea |
3D+2B |
$109.000 |
8% |
| Reñaca Alto |
2D+2B |
$84.800 |
3% |
| Reñaca |
2D+1B/1D+1B |
$93.100 |
14% |
Sectores más demandados:
- Plan
- San Martín
- San Martín 1a línea
- Reñaca
Sectores con más oferta:
- Centro
- Plan
- Reñaca
- San Martín
La 1a línea es un 40% más costoso en el sector de San Martín. En sector del Mall cambia la oferta. En 1a línea se ofrecen unidades de 3D+2B y son un 91% más costosas que unidades de 1D+1B sin vista al mar. Entre sector San Martín Mall y San Martín Plan, hay una diferencia de 5% solamente.
Zona sur lacustre: Pucón
La zona lacustre de Pucón-Villarrica, es uno de los sectores favoritos para visitar en esta temporada. La ocupación ya se encuentra en un 70% para recibir el Año Nuevo y comenzar el período de vacaciones de verano.
María José Orrego, agente de RE/MAX Cordillera, comentó que si bien la demanda en Año Nuevo no es elevada eso cambio desde el 1 de enero. “La ocupación para Año Nuevo no es elevada aún, considerado que Pucón no tiene show como en la zona central, si se nota ocupación en 90% a la fecha, para el 1 de enero del 2024 en adelante considerando que también se correrá en la ciudad el IRONMAN y que atrae a personas de todo el mundo”.
| Sector |
Tipología |
Valor diario |
| La Puntilla depto. |
4D+3B |
$295.000 |
| Casa centro Pucón |
3D+2B |
$195.000 |
| Depto. centro Pucón |
2D+2B |
$149.000 |
| Cabañas periferias Pucón |
2D+1B |
$45.000 |
| Departamentos periferias Pucón |
2D+1B |
$70.000 |
Publicado en prensa:
Comments