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Un estudio de Colliers destaca a las cinco comunas de la Región Metropolitana con mayores ventas de departamentos nuevos durante el primer trimestre. Santiago Centro encabeza el listado con un 18% de participación de ventas. La Florida en segundo lugar con un 11% y Ñuñoa en tercera ubicación con un 9%; Macul y La Cisterna el cuarto y quinto lugar con 6% y 5% respectivamente.
Un estudio de Colliers destaca a las cinco comunas de la Región Metropolitana con mayores ventas de departamentos nuevos durante el primer trimestre. Santiago Centro encabeza el listado con un 18% de participación de ventas. La Florida en segundo lugar con un 11% y Ñuñoa en tercera ubicación con un 9%; Macul y La Cisterna el cuarto y quinto lugar con 6% y 5% respectivamente.
En la actualidad se pueden encontrar atractivas ofertas, para comprar departamentos en estas comunas, incluso algunas inmobiliarias ofrecen múltiples cuotas para pagar el pie, con arriendo garantizado de 24 a 36 meses, o un bono pie para el crédito hipotecario.
Según datos de GFK sobre la oferta inmobiliaria del Gran Santiago, el primer trimestre de 2024, y la incorporación a la oferta de proyectos por comunas, este año se han incorporado 39 nuevos proyectos, 12 de casas y 27 de departamentos. Llama la atención que la zona sur de Santiago sigue teniendo una mayor oferta de casas y las comunas más céntricas de departamentos.
Se sabe que, con las restricciones bancarias para acceder a créditos hipotecarios, cada vez hacen más difícil comprar una vivienda, por lo que los arriendos son la alternativa preferente para los chilenos.
Los expertos inmobiliarios han observado que, a diferencia de otros sectores de la Región Metropolitana, la comuna de La Florida, cuenta con buenos precios de suelo, incidiendo en un pujante auge inmobiliario. Este crecimiento elevó las ventas, concentrando la mayor oferta con cerca de 10.000 unidades de departamentos, según reporta un estudio de Toctoc.
Según el portal eldiarioinmobiliario.cl, La Florida presenta un aumento de la plusvalía de un 30% en los últimos 4 años, debido a varios factores: su mayor conectividad, la recuperación de espacios de esparcimiento, parques, plazas y el incremento de servicios.
Durante el primer trimestre de este año, los valores de arriendos en la Región Metropolitana mostraron un descenso de 30% en comparación a 2022. Expertos apuntaron a que la inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios, generaron esta alza en los valores para arrendar propiedades.
Sin duda, La Florida se ha transformado en la comuna con mayor potencial para el desarrollo inmobiliario, esto se debe a su densidad demográfica, a sus distintos barrios y sectores, a su acceso, conectividad y múltiples servicios. Un estudio de la consultora Colliers destacó a esta comuna como la de mayor potencial para desarrollar proyectos en altura de Santiago y, a pesar que las ventas han caído en toda la Región Metropolitana, en esta comuna han aumentado.
