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El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó el Índice de Precio al Consumidor (IPC) del mes de marzo, en 0,4% mensual, por debajo de las proyecciones de los expertos.
Años anteriores, el desarrollo inmobiliario de la comuna de Estación Central se asomaba como muy atractiva para invertir por los atractivos precios, y porque muchos interesados invirtieron en propiedades que pusieron en arriendo para pagar el dividendo ¿Y qué pasa ahora?
Un análisis de Portal Inmobiliario identificó cuánto dinero debe tener una persona para arrendar una casa en algunas comunas de Santiago, revelando que varias de ellas exigen ingresos superiores a $5.000.000, como Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes, Providencia, La Reina y Colina. Otro dato significativo del estudio es que la mayoría de las casas tienen una superficie mayor a los 200 metros cuadrados, lo que incide en el canon de arriendo.
Un reporte de la oficina RE/MAX Titanio, sobre la base de contratos de arrendamiento en la Región Metropolitana y de Valparaíso, en el último trimestre, dio cuenta que hubo un aumento en un 43% el número de propietarios que solicitan cheques de respaldo, en desmedro del aval o el codeudor solidario. Esto llamó la atención porque el último informe del Banco Central mostró una caída del 21% del uso de este documento, respecto a las transacciones del 2022 y debido a otros mecanismos de pago más bien digitales.
Según las solicitudes que recibe a diario la oficina RE/MAX Synergy, la demanda por arriendos para universitarios sube en esta temporada e incluso algunos padres consultan por posibilidades de inversión pensando en que puedan primero ocuparlo los hijos y luego sacarle una buena rentabilidad futura.
Termina enero y comenzará el recambio de veraneantes. En febrero más personas salen de vacaciones, pero hasta ahora, el litoral de la V Región norte ha visto con resultados positivos la llegada de turistas a la zona, sobre todo en cuanto a alojamientos y centros gastronómicos.
Según un estudio de la plataforma de administración Comunidad Feliz, cuyo software es utilizado por 3.327 condominios y edificios de Chile, durante 2023 la morosidad en el pago de gastos comunes creció 196% en la Región Metropolitana respecto del año anterior.
Un oscilante mercado inmobiliario de propiedades usadas en la Región Metropolitana es lo que muestra el último informe de la firma inmobiliaria RE/MAX Chile, que compara las tendencias del sector residencial entre el primer trimestre de 2021 y el último trimestre de 2023.
La demanda por oficinas en el sector oriente de Santiago sigue aumentando y continúa en franca recuperación. Las empresas buscan espacios más modernos y equipados, impulsando nuevos proyectos inmobiliarios. La categoría A/A+ ha absorbido más de 13.000 m2, reflejando esta tendencia. La mayor demanda se concentra en oficinas de menor tamaño (100-250 m2).
Durante la pandemia, el mercado de oficinas fue uno de los más golpeados del sector inmobiliario, con fuerte alza de la vacancia. Sin embargo, las cifras negativas se han ido revirtiendo, debido a que ha crecido la demanda por estos espacios, cerrando el 2023 con niveles de períodos anteriores al estallido social y prepandemia.
