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El último reporte de tasas de interés que publica mensualmente el Banco Central: la tasa promedio de los créditos hipotecarios llegó en septiembre al 4.81%, la menor vista este 2024. Es una buena oportunidad para pensar en invertir en propiedades.
Un explosivo crecimiento inmobiliario ha vivido la comuna de Macul, con nuevos proyectos de edificios, que reemplazaron las enormes casonas o villas de clase media. Con la llegada del Metro y más conectividad, las personas la han transformado en la favorita para vivir, por tener precios de ventas y arriendos más asequibles.
Un reporte de Tinsa, mostró que los valores más asequibles de propiedades nuevas al borde de la playa, se consiguen en La Serena y Coquimbo, donde las unidades tienen un precio promedio en torno a las 3.000 UF, con viviendas de uno o dos dormitorios. Esto ha atraído a inversionistas y a personas que quieren adquirir una segunda vivienda.
Diversas repercusiones han tenido la propuesta de nuevo Plan Regulador Comunal de Maipú, iniciativa presentada por su alcalde Tomás Vodanovic a principios de septiembre con cambios que afectan a un total de 248,1 hectáreas, que consideran zonas clave como Américo Vespucio y Av. Pajaritos, y bloque la intención de construir mega edificios.
Un estudio de Toctoc sobre el mercado de renta residencial en la Región Metropolitana determinó que, al cierre del segundo trimestre del año, el precio de los arriendos disminuyó; esto debido a una mayor oferta de viviendas, aunque de menor tamaño.
Uno de los sectores más exclusivos de La Dehesa, es la zona de Valle Escondido en la comuna de Lo Barnechea, un sector inmobiliario de lujo, con dos edificios y el resto son terrenos donde los propietarios edifican sus casas. Es destacado por su privacidad, entorno natural, y las instalaciones como club de golf o club house para disfrutar de la naturaleza.
El sector de Lo Curro en la comuna de Vitacura, ha sido históricamente una zona con propiedades de lujo, atractivas para diplomáticos, empresarios y futbolistas que ha triunfado en el ámbito internacional. Un “golazo inmobiliario” hizo Alexis Sánchez hace algunos años cuando compró una mansión en la zona con 700 metros cuadrados, cuatro suites, cava de vinos, sauna y vista panorámica desde sus terrazas.
Estos últimos meses se ha notado que los departamentos en construcción están más caros que los con entrega inmediata. Durante años la oferta de departamentos en verde o blanco siempre fue más atractiva bajo un 20 a 25% a los que ya están listos para ocupar ¿Las razones de este fenómeno?
El mercado inmobiliario se sigue moviendo de forma dinámica porque las viviendas son una necesidad básica, independiente a las turbulencias económicas, políticas y sociales, si hay una catástrofe o una pandemia. Las personas constantemente se casan, se separan, les va bien, les va mal, la gente nace, fallece, los hijos se van, y esto genera una demanda inmobiliaria constante porque la gente siempre necesita un techo donde vivir.
Este lunes 22 y hasta el miércoles 24 de julio, la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y la Asociación de Bancos (ABIF) organizan por segunda vez el “Black Inmobiliario”, evento de compras online que busca poner a disposición de los consumidores alternativas para la casa propia, inversión y opciones de financiamiento en todo Chile.