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Un oscilante mercado inmobiliario de propiedades usadas en la Región Metropolitana es lo que muestra el último informe de la firma inmobiliaria RE/MAX Chile, que compara las tendencias del sector residencial entre el primer trimestre de 2021 y el último trimestre de 2023.
Durante la pandemia, el mercado de oficinas fue uno de los más golpeados del sector inmobiliario, con fuerte alza de la vacancia. Sin embargo, las cifras negativas se han ido revirtiendo, debido a que ha crecido la demanda por estos espacios, cerrando el 2023 con niveles de períodos anteriores al estallido social y prepandemia.
En la actualidad, los bancos están poniendo más restricciones para la solicitud de créditos hipotecarios, considerando de forma estricta la capacidad de pago, el nivel de endeudamiento y el riesgo a largo plazo.
Una lista de la comunas más lujosas y caras de Latinoamérica, preparada por un grupo de inmobiliarias (Properati, Lamudi y Trovit), que contempló 50.000 propiedades de 20 ciudades, la comuna de Vitacura sería el barrio chileno más caro para vivir, y el cuarto en Latinoamérica.
Quedan tres semanas para el último fin de semana del año, y se ha mantenido la cautela en cuanto a la reserva en los principales balnearios del país. Según los especialistas se espera que la segunda quincena aumente la ocupación y por ende haya un alza de los precios de arriendos diarios.
La seguridad política, económica y social ha hecho de Uruguay un país atractivo para hacer inversiones inmobiliarias. La baja volatilidad financiera, una inflación estable, el crecimiento real del PIB, tipo de cambio real, una democracia fuerte y bajo índice de corrupción, los hace estar dentro de las mejores posiciones de América Latina.
En los próximos días veremos varias ofertas y descuentos que se realizarán en el próximo evento Black Friday, organizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) entre el 24 y 27 de noviembre, para que las empresas puedas ofrecer sus productos y servicios a precios más convenientes.
Luego de que el Gobierno ingresará un proyecto de Ley al Congreso, para crear un nuevo subsidio tributario para comprar viviendas nuevas, la inquietud sigue siendo si es un buen momento para comprar propiedades y dónde se ubican las mejores oportunidades de inversión.
Dicen que en las crisis se observan las oportunidades, y esta no es la excepción. Si bien Argentina ha mostrado una crisis económica que ha mantenido en una extrema alza su inflación y un incremento sostenido del valor del dólar, superando los $1.000 pesos, la oferta de arriendos temporarios ha crecido notablemente en los últimos años, con Buenos Aires recibiendo cerca de 3.8 millones de turistas anualmente. Y la buena noticia es que esos alquileres se pagan en dólares.
La baja de 100 puntos base de la tasa de interés por parte del Banco Central es la más relevante que se ha producido desde inicios del año 2009 y se espera que sea un poco más moderada en octubre de 75 puntos base. Esta es una herramienta que le permite a la entidad controlar la variable de la inflación y lo hace, a través del aumento o disminución de dicha tasa, lo que implica el aumento o disminución del costo para obtener un préstamo.
