Según informó el diario El Mercurio de Antofagasta hasta en un 20% ha aumentado el valor de los arriendos de propiedades en Antofagasta en el último año. Un incremento que respondería a una alta demanda de viviendas para el arriendo frente a una baja oferta, pues existiría un mayor interés de los propietarios por vender sus propiedades.
Después de varios meses con alzas significativas y pocas opciones, el mercado de los arriendos comienza a recuperarse. Según un estudio realizado por TocToc, la oferta se triplicó el primer semestre de 2023, aunque advierten que una de las razones de estas cifras es la falta de poder adquisitivo de las personas. Con el fin de la pandemia el panorama mejoró durante el primer semestre la oferta en el Gran Santiago creció un 86,35, 10.400 departamentos y 1.706 casas.
Según un informe reportado por TocToc, el alza de la oferta de arriendos en el Gran Santiago ha aumentado en un 86% en el primer trimestre, considerando casas, departamentos y edificios multifamily. Los expertos advierten que esto podría deberse a las mayores restricciones para acceder a créditos hipotecarios y a la falta de capacidad de ahorro, aunque se espera que el segundo semestre de 2023 las condiciones económicas mejoren.
Cuando se compra un terreno el principal problema es construir, por el alto valor de los materiales de construcción y la mano de obra.
Según informan expertos inmobiliarios seis comunas de la RM tienen arriendos de departamentos de dos dormitorios a un valor promedio menor a $450 mil pesos: Quinta Normal, Estación Central, Cerrillos, La Cisterna, Santiago y San Joaquín.
En noviembre, la Asociación Chile Rural interpuso una denuncia ante el 7° Juzgado Civil de Santiago que acusaba al Ministerio de Agricultura de excederse en sus atribuciones, que fue acogida, lo que suspendió un instructivo del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) que intentaba endurecer los criterios para las subdivisiones de predios rurales. Sin embargo, Agricultura apeló y la justicia dio ahora su veredicto: la circular del Gobierno entra nuevamente en vigencia.
El aumento de requisitos para acceder a créditos hipotecarios y tasas de interés más altas respecto de hace unos años son algunos de los factores que explicaron la contracción en la demanda de viviendas usadas en la Región Metropolitana durante los primeros meses de 2023.
El norte de Chile tiene lo suyo: hermosas y cálidas playas y paisajes desérticos y cautivantes. Y también tiene un enorme potencial productivo en materias primas (grandes reservas de cobre, litio y otros minerales como la sal), que lo han convertido en un polo económico. Por eso muchas personas se van a vivir a esta zona por motivos laborales.
El embargo de una propiedad es una situación compleja de llevar, y en general, los motivos por los cuáles se llega a esta situación refieren a la falta de pago de los créditos hipotecarios, ya sea en cuotas o por dividendos al banco, así como también, por la falta de pago de contribuciones a la Tesorería General de la República (TGR).
Radios Regionales conversó con Joan Sandoval, broker de RE/MAX Innova Concepción y experto inmobiliario, quien asegura que "la gente empezó a valorar muchísimo más los espacios y la calidad de vida".