Según datos de GFK sobre la oferta inmobiliaria del Gran Santiago, el primer trimestre de 2024, y la incorporación a la oferta de proyectos por comunas, este año se han incorporado 39 nuevos proyectos, 12 de casas y 27 de departamentos. Llama la atención que la zona sur de Santiago sigue teniendo una mayor oferta de casas y las comunas más céntricas de departamentos.
Un estudio entregado por GFK del primer trimestre del año, denominado “Oferta inmobiliaria del Gran Santiago”, determinó que la oferta de casas es liderada por la comuna de Colina, con un 22,7%, le siguen Puente Alto con 16,4% y Lampa con el 16%. Asimismo, la evolución de meses para agotar la oferta de viviendas nuevas alcanzó los 25,3 meses.
Según el último informe de viviendas usadas de RE/MAX Chile, que considera desde el primer trimestre de 2021 hasta el mismo período de 2024, arrojó que el precio de venta de casas en la Región Metropolitana (RM) ha descendido desde $248.552.118 en el primer trimestre de 2023 a $202.508.444 este año, lo que representa un porcentaje cercano al 18%.
La comuna de Renca será una de las favorecidas con mayor conectividad, tendrá dos estaciones de la Línea 7 de la red de Metro para el año 2028 y su conexión con Vitacura será en 37 minutos. El sector inmobiliario espera tener un impacto en la zona.
Se sabe que, con las restricciones bancarias para acceder a créditos hipotecarios, cada vez hacen más difícil comprar una vivienda, por lo que los arriendos son la alternativa preferente para los chilenos.
La comuna de Renca será una de las favorecidas con mayor conectividad, tendrá dos estaciones de la Línea 7 de la red de Metro para el año 2028 y su conexión con Vitacura será en 37 minutos. El sector inmobiliario espera tener un impacto en la zona.
Los expertos inmobiliarios han observado que, a diferencia de otros sectores de la Región Metropolitana, la comuna de La Florida, cuenta con buenos precios de suelo, incidiendo en un pujante auge inmobiliario. Este crecimiento elevó las ventas, concentrando la mayor oferta con cerca de 10.000 unidades de departamentos, según reporta un estudio de Toctoc.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó el Índice de Precio al Consumidor (IPC) del mes de marzo, en 0,4% mensual, por debajo de las proyecciones de los expertos.
Años anteriores, el desarrollo inmobiliario de la comuna de Estación Central se asomaba como muy atractiva para invertir por los atractivos precios, y porque muchos interesados invirtieron en propiedades que pusieron en arriendo para pagar el dividendo ¿Y qué pasa ahora?
Un análisis de Portal Inmobiliario identificó cuánto dinero debe tener una persona para arrendar una casa en algunas comunas de Santiago, revelando que varias de ellas exigen ingresos superiores a $5.000.000, como Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes, Providencia, La Reina y Colina. Otro dato significativo del estudio es que la mayoría de las casas tienen una superficie mayor a los 200 metros cuadrados, lo que incide en el canon de arriendo.