Los 18.000 m2 disponibles en plantas desde los 293 m2, representan una de las operaciones inmobiliarias más grandes del país. Ambas torres cuentan ya con algunos inquilinos de industrias como la financiera, minería y tecnología.
Luego de que el Gobierno ingresará un proyecto de Ley al Congreso, para crear un nuevo subsidio tributario para comprar viviendas nuevas, la inquietud sigue siendo si es un buen momento para comprar propiedades y dónde se ubican las mejores oportunidades de inversión.
Dicen que en las crisis se observan las oportunidades, y esta no es la excepción. Si bien Argentina ha mostrado una crisis económica que ha mantenido en una extrema alza su inflación y un incremento sostenido del valor del dólar, superando los $1.000 pesos, la oferta de arriendos temporarios ha crecido notablemente en los últimos años, con Buenos Aires recibiendo cerca de 3.8 millones de turistas anualmente. Y la buena noticia es que esos alquileres se pagan en dólares.
Para quienes buscan invertir en una vivienda y con el objetivo de abrir una puerta a la reactivación del sector, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) realizará durante esta semana la quinta versión del Week Inmobiliario, entre el 16 al 22 de octubre, con ofertas y descuentos de forma 100% online, donde participarán 60 empresas inmobiliarias, con 215 proyectos a nivel nacional.
La baja de 100 puntos base de la tasa de interés por parte del Banco Central es la más relevante que se ha producido desde inicios del año 2009 y se espera que sea un poco más moderada en octubre de 75 puntos base. Esta es una herramienta que le permite a la entidad controlar la variable de la inflación y lo hace, a través del aumento o disminución de dicha tasa, lo que implica el aumento o disminución del costo para obtener un préstamo.
Según informó el diario El Mercurio de Antofagasta hasta en un 20% ha aumentado el valor de los arriendos de propiedades en Antofagasta en el último año. Un incremento que respondería a una alta demanda de viviendas para el arriendo frente a una baja oferta, pues existiría un mayor interés de los propietarios por vender sus propiedades.
Después de varios meses con alzas significativas y pocas opciones, el mercado de los arriendos comienza a recuperarse. Según un estudio realizado por TocToc, la oferta se triplicó el primer semestre de 2023, aunque advierten que una de las razones de estas cifras es la falta de poder adquisitivo de las personas. Con el fin de la pandemia el panorama mejoró durante el primer semestre la oferta en el Gran Santiago creció un 86,35, 10.400 departamentos y 1.706 casas.
Según un informe reportado por TocToc, el alza de la oferta de arriendos en el Gran Santiago ha aumentado en un 86% en el primer trimestre, considerando casas, departamentos y edificios multifamily. Los expertos advierten que esto podría deberse a las mayores restricciones para acceder a créditos hipotecarios y a la falta de capacidad de ahorro, aunque se espera que el segundo semestre de 2023 las condiciones económicas mejoren.
Cuando se compra un terreno el principal problema es construir, por el alto valor de los materiales de construcción y la mano de obra.
Según informan expertos inmobiliarios seis comunas de la RM tienen arriendos de departamentos de dos dormitorios a un valor promedio menor a $450 mil pesos: Quinta Normal, Estación Central, Cerrillos, La Cisterna, Santiago y San Joaquín.