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Según las solicitudes que recibe a diario la oficina RE/MAX Synergy, la demanda por arriendos para universitarios sube en esta temporada e incluso algunos padres consultan por posibilidades de inversión pensando en que puedan primero ocuparlo los hijos y luego sacarle una buena rentabilidad futura.
Lamentablemente, cerca de 15 mil viviendas se han visto afectados estos últimos días por los incendios en toda la V Región, y muchas personas compraron su propiedad con crédito hipotecario. En estos casos, cuando se adquiere este préstamo para financiar una vivienda, se contrata un seguro que puede ser activado para cubrir las pérdidas. Cuando tienes este tipo de seguro, pagas primas regularmente y, a cambio, la aseguradora se compromete a cubrir los costos asociados por los daños causados de forma estructural y/o de su interior.
Termina enero y comenzará el recambio de veraneantes. En febrero más personas salen de vacaciones, pero hasta ahora, el litoral de la V Región norte ha visto con resultados positivos la llegada de turistas a la zona, sobre todo en cuanto a alojamientos y centros gastronómicos.
Según un estudio de la plataforma de administración Comunidad Feliz, cuyo software es utilizado por 3.327 condominios y edificios de Chile, durante 2023 la morosidad en el pago de gastos comunes creció 196% en la Región Metropolitana respecto del año anterior.
Un oscilante mercado inmobiliario de propiedades usadas en la Región Metropolitana es lo que muestra el último informe de la firma inmobiliaria RE/MAX Chile, que compara las tendencias del sector residencial entre el primer trimestre de 2021 y el último trimestre de 2023.
La demanda por oficinas en el sector oriente de Santiago sigue aumentando y continúa en franca recuperación. Las empresas buscan espacios más modernos y equipados, impulsando nuevos proyectos inmobiliarios. La categoría A/A+ ha absorbido más de 13.000 m2, reflejando esta tendencia. La mayor demanda se concentra en oficinas de menor tamaño (100-250 m2).
Durante la pandemia, el mercado de oficinas fue uno de los más golpeados del sector inmobiliario, con fuerte alza de la vacancia. Sin embargo, las cifras negativas se han ido revirtiendo, debido a que ha crecido la demanda por estos espacios, cerrando el 2023 con niveles de períodos anteriores al estallido social y prepandemia.
En la actualidad, los bancos están poniendo más restricciones para la solicitud de créditos hipotecarios, considerando de forma estricta la capacidad de pago, el nivel de endeudamiento y el riesgo a largo plazo.
Juan Galleguillos Orrego es un destacado arquitecto que durante los años ’70 construyó la que ha sido su casa familiar y otras edificaciones en el cerro San Luis de Las Condes. una de ellas se encuentra a la venta por la firma inmobiliaria RE/MAX Chile.
Hasta ahora, el Home Staging era la tendencia para poner en escena la exhibición de una vivienda, con decoración que cause una buena impresión en los interesados y hacer las fotos más atractivas para publicarlas en venta o en arriendo. Sin embargo, montar mueblería o pintar de acuerdo al perfil de clientes, es de alto costo, por lo que programas informáticos han permitido crear espacios de acuerdo a las necesidades y preferencias de los clientes.