Publicaciones sobre
Si bien el complejo escenario económico ha mantenido en una tensa calma a miles de chilenos que están intentando pagar sus deudas, es necesario tener en cuenta que los compromisos bancarios son prioritarios, cuando hay un contrato de compraventa y créditos a largo plazo como los hipotecarios.
Según los datos reportados por la firma de gestión inmobiliaria, en su último INFORME DE MERCADO DE VIVIENDA USADA SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023 RE/MAX CHILE, observó una baja en los arriendos de la mayoría de las comunas en la Región Metropolitana, la excepción fue San Miguel que ha mantenido su valor de $427.175 en enero-marzo, a $427.412 en abril-junio.
Sin duda, el mercado inmobiliario continúa en un mayor dinamismo, con la baja de las tasas de interés, el control inflacionario y mejores descuentos en los precios de las propiedades, hace que invertir en bienes raíces sea una de las decisiones con menor riesgo futuro.
¿Qué hacer si no puedo continuar pagando el crédito hipotecario?, es una interrogante que aqueja a muchos ante la posibilidad de tener que enfrentarse a este escenario. Si ya la situación es ineludible, lo primero es exponer los antecedentes a la institución que otorgó el financiamiento y buscar en conjunto una solución que más se adecue.
El Informe de Política Monetaria (IPoM) que informó hoy el Banco Central, ratificó la expectativa que podría traer una contracción económica de 0,5% este 2023. Según informó la entidad “la economía ha ido avanzando en la resolución de los desequilibrios macroeconómicos acumulados en los últimos años. Esto ha permitido reducir la inflación en línea con lo previsto, avanzando en la consolidación de su convergencia a la meta de 3%”.
Luego de la pandemia, muchos desarrolladores inmobiliarios han construido edificios que además de departamentos, tienen dependencias de oficinas y locales comerciales ¿La razón? Ha crecido el mercado inmobiliario de los stripcenters, centros comerciales cercanos a edificaciones para tener el comercio cercano a las familias como en vida de barrio.
Sin duda, La Florida se ha transformado en la comuna con mayor potencial para el desarrollo inmobiliario, esto se debe a su densidad demográfica, a sus distintos barrios y sectores, a su acceso, conectividad y múltiples servicios. Un estudio de la consultora Colliers destacó a esta comuna como la de mayor potencial para desarrollar proyectos en altura de Santiago y, a pesar que las ventas han caído en toda la Región Metropolitana, en esta comuna han aumentado.
La familia del histórico futbolista brasileño Pelé, uno de los mejores deportistas de todos los tiempos, encargó a la firma inmobiliaria RE/MAX, la venta de una residencia contemporánea de dos niveles al agente de RE/MAX Urban en Brasil, Natanael Duarte.
En la actualidad han crecido los desarrollos inmobiliarios en edificios multifamily, aquellos destinados 100% para arriendos bajo una sola administración, llegando a 112 proyectos sólo en la Región Metropolitana, con una oferta por sobre los 30 mil departamentos en distintas tipologías y tamaños.
Si bien el mercado inmobiliario ha ido acelerando el ritmo, en toda la Región Metropolitana, la comuna de Ñuñoa se ha observado la tendencia de ir un poco más lento en los últimos meses. Hasta principios de este año, el mercado de proyectos nuevos, principalmente en el eje de Irarrázaval, Bustamante y Barrio Italia fueron las zonas que más crecieron en la oferta de proyectos. Sin embargo, se ha notado que las propiedades publicadas en los principales portales llevan más días en el mercado, que puede deberse a una mayor oferta de ventas de nuevos desarrollos.