Un estudio reportado por la plataforma Toctoc identificó cómo andan los valores de los arriendos en las comunas con más oferta de casas, donde el cálculo de los promedios ubica a la comuna de Lo Barnechea como el sector con los alquileres más altos, con valores que promedian los 3,5 millones de pesos, seguido por Vitacura con 3.000.000 de pesos y Las Condes con 2,6 millones; y Quilicura con los más baratos, con 667.532 pesos, algo más económico que Puente Alto (669.519 pesos) y San Bernardo (680.303 pesos).
Bárbara González, agente team leader de RE/MAX Select, explica que en los últimos años ha habido una alta demanda por casas, sobre todo durante la pandemia hubo un boom muy fuerte relacionado con estas propiedades. “Todo el mundo quería más espacio para habitar junto a sus hijos, por eso hubo un incremento en el precio de los arriendos”, explicó.
Si bien, ella ha visto un retroceso en dicha demanda por las exigencias de ingresos y rentas triplicando el canon de arriendo, lo que ha bajado el precio en algunas comunas, en otras se han mantenido como Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes y Providencia.
“El nicho de personas que busca arriendos de casas hoy está más reducido. Uno puede ver que hay muchas casas que están desocupadas en arriendo, sobretodo en Providencia y Ñuñoa, donde los valores de las propiedades están muy altos. Por eso es que muchos optan por arrendar en departamentos”, señaló la experta.
Considerando que cada vez es más costoso arrendar, la mayoría de los propietarios facilitan la posibilidad de complementar renta. “Como estamos hablando de arriendos que promedian 1 millón de pesos, los interesados deben acreditar tres veces ese valor, es decir una renta de unos 3.000.000. La mayoría termina complementando renta con su pareja”, añadió Bárbara González.
Todo el mundo quería más espacio para habitar junto a sus hijos, por eso hubo un incremento en el precio de los arriendos.
Bárbara González Team Leader del Team Anzola, RE/MAX Select
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