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Santiago

Análisis Santiago

Revitalizar Santiago centro con visión humana e inversión estratégica

¿Sabías que el edificio de Enersis en calle Santa Rosa con Alameda será el nuevo MUT en el centro de Santiago? Expertos inmobiliarios señalan, además, que Santiago centro es la comuna con más edificios multifamily, concentrando el 29,3% de la participación de mercado en la Región Metropolitana. El Servicio de Impuestos Internos (SII) acaba de anunciar una serie de medidas para reducir las contribuciones para propiedades comerciales del centro de Santiago.

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Arriendos para universitarios: Padres pueden alquilar con opción de compra y rentabilizar su inversión

Una gran cantidad de jóvenes dejan sus viviendas para trasladarse al lugar donde estudiarán su carrera universitaria a partir de marzo, la mayoría en la Región Metropolitana, por lo que en esta temporada aumenta la demanda por arriendos, y las familias salen a cotizar en los sectores cercanos a centros educacionales.

Arriendo Santiago San Miguel Estación Central

Departamentos de dos dormitorios: Santiago lidera oferta para arrendar

Según un informe de Toctoc, las comunas donde hay más departamentos disponibles para inversión hormiga (inversionistas que compran uno o dos departamentos para arrendar), la comuna de Santiago lidera el mercado de departamentos de dos dormitorios, con 1.028 propiedades publicadas, la superficie promedio de esas unidades es de 45 metros cuadrados y su canon de alquiler promedia los $375.519 mil pesos.

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Las comunas que tienen más ventas de departamentos en la RM: ¿Por qué razón son las más demandadas?

Un estudio de Colliers destaca a las cinco comunas de la Región Metropolitana con mayores ventas de departamentos nuevos durante el primer trimestre. Santiago Centro encabeza el listado con un 18% de participación de ventas. La Florida en segundo lugar con un 11% y Ñuñoa en tercera ubicación con un 9%; Macul y La Cisterna el cuarto y quinto lugar con 6% y 5% respectivamente.

La Cisterna Ñuñoa La Florida Santiago Venta Macul

Las comunas que tienen más ventas de departamentos en la RM

Un estudio de Colliers destaca a las cinco comunas de la Región Metropolitana con mayores ventas de departamentos nuevos durante el primer trimestre. Santiago Centro encabeza el listado con un 18% de participación de ventas. La Florida en segundo lugar con un 11% y Ñuñoa en tercera ubicación con un 9%; Macul y La Cisterna el cuarto y quinto lugar con 6% y 5% respectivamente. 
En la actualidad se pueden encontrar atractivas ofertas, para comprar departamentos en estas comunas, incluso algunas inmobiliarias ofrecen múltiples cuotas para pagar el pie, con arriendo garantizado de 24 a 36 meses, o un bono pie para el crédito hipotecario.

Colina Análisis Compra Ñuñoa La Florida Santiago Buin Las Condes

Zona Sur de Santiago presenta precios atractivos en casas

Según datos de GFK sobre la oferta inmobiliaria del Gran Santiago, el primer trimestre de 2024, y la incorporación a la oferta de proyectos por comunas, este año se han incorporado 39 nuevos proyectos, 12 de casas y 27 de departamentos. Llama la atención que la zona sur de Santiago sigue teniendo una mayor oferta de casas y las comunas más céntricas de departamentos.