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Un creciente polo inmobiliario se está desarrollando en el sector sur de Santiago. En Buin, Provincia de Maipo, de acuerdo a datos del Portal Inmobiliario, hay casi 15 proyectos nuevos de casas y 6 de edificios de baja altura, los preferidos son los de la zona de Alto Jahuel.
En un reciente informe de la consultora internacional Knight Frank, se señaló que Chile se encuentra entre los países que registraron una mayor caída en el precio de la vivienda en seis meses, según el informe del primer trimestre de 2023.
Si bien el complejo escenario económico ha mantenido en una tensa calma a miles de chilenos que están intentando pagar sus deudas, es necesario tener en cuenta que los compromisos bancarios son prioritarios, cuando hay un contrato de compraventa y créditos a largo plazo como los hipotecarios.
Durante el primer trimestre de este año, los valores de arriendos en la Región Metropolitana mostraron un descenso de 30% en comparación a 2022. Expertos apuntaron a que la inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios, generaron esta alza en los valores para arrendar propiedades.
La UF podría tener una baja mensual en el mes de agosto de 72 pesos, de $36.100 a $36.028, según informó el INE. Es la mayor caída del año sobre todo pensando en el pago de arriendos y dividendos en UF. Según expertos inmobiliarios de RE/MAX Chile, el mercado está reaccionando y pronto podríamos ver de regreso más precios en pesos en contratos de alquileres.
La UF podría tener una baja mensual en el mes de agosto de 72 pesos, de $36.100 a $36.028, según informó el INE. Es la mayor caída del año sobre todo pensando en el pago de arriendos y dividendos en UF. Según expertos inmobiliarios de RE/MAX Chile, el mercado está reaccionando y pronto podríamos ver de regreso más precios en pesos en contratos de alquileres.
Las familias con niños han privilegiado opciones más económicas para el descanso en vacaciones de invierno. Así lo han observado algunos expertos inmobiliarios en sectores de balnearios o turísticos donde la primera semana la ocupación ha estado cercana al 60%.
Según los datos reportados por la firma de gestión inmobiliaria, en su último INFORME DE MERCADO DE VIVIENDA USADA SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023 RE/MAX CHILE, observó una baja en los arriendos de la mayoría de las comunas en la Región Metropolitana, la excepción fue San Miguel que ha mantenido su valor de $427.175 en enero-marzo, a $427.412 en abril-junio.
Sin duda, el mercado inmobiliario continúa en un mayor dinamismo, con la baja de las tasas de interés, el control inflacionario y mejores descuentos en los precios de las propiedades, hace que invertir en bienes raíces sea una de las decisiones con menor riesgo futuro.
¿Qué hacer si no puedo continuar pagando el crédito hipotecario?, es una interrogante que aqueja a muchos ante la posibilidad de tener que enfrentarse a este escenario. Si ya la situación es ineludible, lo primero es exponer los antecedentes a la institución que otorgó el financiamiento y buscar en conjunto una solución que más se adecue.