Desde el año 2019, antes de la pandemia, que la zona de Chicureo en la comuna de Colina, fue desarrollando un explosivo crecimiento de proyectos de casas y departamentos nuevos con excelente conectividad, construidos en conjunto a centros comerciales de locales y oficinas, con colegios, canchas de pádel, gimnasios y centros de salud.
Todo el sector que rodea la Avenida Manquehue entre las comunas de Las Condes y Vitacura, cuenta con la garantía de ser el sector con la mejor calidad de vida, polo comercial, gastronómico y financiero del país. Las zonas residenciales y comerciales ofrecen un respiro al bullicio del centro de la ciudad, lo que lo convierte en uno de los mercados más demandados para compradores de viviendas.
Según expertos, este es el mejor momento para invertir, inicialmente en departamentos que se puedan arrendar en año corrido o en alquileres temporales por aplicación, lo que hoy se denomina renta corta.
A principios de 2024, el Senado calificó como un cambio fundamental en nuestra legislación, las modificaciones a la sociedad conyugal, proyecto que recibió un respaldo unánime e incorporó en el Código Civil la igualdad de derechos entre los cónyuges.
Producto de la baja en la tasa de natalidad han cambiado los patrones de compra de viviendas debido al impacto sobre la cantidad de hijos por familias, con un registro promedio de 1,5 hijos siendo la cifra más baja en el continente de América Latina junto a Costa Rica; le siguen Argentina con 1,6 y Brasil con 1.9, según la Tasa Global de Fecundidad (TGF).
Expertos del mercado han reportado cómo se comportaron los precios de las casas nuevas durante el último trimestre de 2024 en el Gran Santiago. La información estimó también cuáles son los sueldos que se requieren para poder solicitar un préstamo bancario, tomando como referencia una tasa hipotecaria del 4,4%, un plazo de 25 años y un pie del 20%.
gún la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) después de los créditos comerciales, los créditos hipotecarios son los más solicitados. Y si bien, está mucho más restrictivo su acceso, el hablar de complementar renta para fines inmobiliarios, se ha transformado en la principal opción para lograr tener el ingreso mínimo exigido por los bancos.
La baja de las tasas de interés para créditos hipotecarios, la estabilización del mercado y la recuperación de la economía lentamente, podría aumentar la demanda por propiedades usadas por sobre nuevas.
Según una encuesta de la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), dos de cada tres chilenos mayores de 18 años tienen planes de tomar vacaciones este 2025, fundamentalmente en el mes de febrero. Un 64% de las respuestas de este estudio indican que este será el mes en el que tomarán un descanso.
Una gran cantidad de jóvenes dejan sus viviendas para trasladarse al lugar donde estudiarán su carrera universitaria a partir de marzo, la mayoría en la Región Metropolitana, por lo que en esta temporada aumenta la demanda por arriendos, y las familias salen a cotizar en los sectores cercanos a centros educacionales.