Según datos de GFK sobre la oferta inmobiliaria del Gran Santiago, el primer trimestre de 2024, y la incorporación a la oferta de proyectos por comunas, este año se han incorporado 39 nuevos proyectos, 12 de casas y 27 de departamentos. Llama la atención que la zona sur de Santiago sigue teniendo una mayor oferta de casas y las comunas más céntricas de departamentos.
Las comunas top 5 donde hay más oferta de casas son Colina 22,7%, Puente Alto (16,4%), Lampa (16%), Padre Hurtado (10.8%) y Buin (10,2%).
Las comunas top 5 donde hay más oferta de departamentos son Santiago (23,7%), Ñuñoa (16%), La Florida (15,1%), Macul (5,8%) y Las Condes (4,6%).
En el caso de las casas las comunas como Buin y Puente Alto cuentan con atractivos proyectos en venta. Consuelo Cerda, broker de RE/MAX Greenhouse, señaló, por ejemplo, que la oferta en Puente Alto, “se concentra principalmente en sectores como las Vizcachas, plaza de Puente Alto, Av. Camilo Henríquez hacia la cordillera y el sector de Tobalaba; principalmente los ejes cerca de Metro de Santiago”, destacó.
En cuanto a los precios en la zona sur se presentan atractivos, más que otras comunas como Colina, La Reina o Las Condes. En Buin se presenta un valor de 4.679 UF, en Puente Alto de 4.648 UF y San Bernardo de 4.518 UF. En tanto que la zona oriente o norte están, por ejemplo, sobre las 8.272 UF en Huechuraba.
Según Consuelo Cerda, en Buin las zonas con más ofertas se presentan en zonas cercanas a vías de accesos principales “como ruta 5 sur, acceso sur, Linderos y Alto Jahuel por temas principalmente de conectividad con el Gran Santiago”, puntualizó la experta.