Según los datos reportados por la firma de gestión inmobiliaria, en su último INFORME DE MERCADO DE VIVIENDA USADA SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023 RE/MAX CHILE, observó una baja en los arriendos de la mayoría de las comunas en la Región Metropolitana, la excepción fue San Miguel que ha mantenido su valor de $427.175 en enero-marzo, a $427.412 en abril-junio.
Según el seguimiento trimestral de las transacciones inmobiliarias, los arriendos en Las Condes bajaron su valor promedio de $904.821 (enero-marzo) a $891745 (abril-junio). En Providencia la baja fue más significativa de $824.240 a $705.815. En Ñuñoa de $625.479 a $585.412. Y en Santiago Centro, el valor promedio disminuyó de $383.641 a $351.316.
Pero lo que más ha llamado la atención de los expertos es el alza sostenida de los precios de venta de departamentos y el mayor tiempo que se encuentran en el mercado. En el mismo trimestre, abril-junio de 2022 el valor promedio era de $149.603.852 y este segundo trimestre de 2023, el valor promedio es de $183.072.622, que también es superior al precio de venta de enero a marzo 2023 que fue de $158.711.039.
En tanto, los días en el mercado de departamentos en venta también aumentó, este trimestre fue de 204 días, en comparación a los 166 días del mismo período el año 2022 y, por encima de los 193 días de enero-marzo de 2023.
El precio de venta de casas en la Región Metropolitana (RM) bajó de $248.552.118 en enero a marzo de 2023, a $210.463.096 este trimestre, que además es inferior a los $233.734.323 si lo comparamos con el mismo segundo trimestre del año pasado.
Los días en el mercado de casas en venta también sufrieron una baja, si comparamos el mismo segundo trimestre de 2021 fueron 253 días, el de 2022 fueron 204 días y ahora en 2023 fueron 187 días.