Según un informe del portal Toctoc, la comuna de La Cisterna tiene en su oferta inmobiliaria los departamentos de dos dormitorios más baratos para arrendar. Promedian los 50 metros cuadrados y se ubican principalmente en el sector de Gran Avenida, entre las estaciones Lo Ovalle y El Parrón, de la Línea 2 del Metro.
El valor de arriendo de un inmueble de esa tipología es de un promedio de $441.342, luego viene Estación Central con un promedio de $415.822 y Santiago Centro es de $470.704. También La Cisterna fue la segunda comuna con mejores precios en departamentos de 1 y 3 dormitorios, con un tamaño entre 30 y 60 metros cuadrados, respectivamente, y con precios desde $320 mil para un dormitorio y $450 mil para 3 dormitorios.
Karina Mármol, agente inmobiliaria de RE/MAX Exclusive, explicó que, los bajos precios de arriendos en La Cisterna se deben a que esta comuna ha experimentado un importante aumento en la construcción de propiedades, lo que ha generado una mayor oferta de propiedades en venta y, por ende, ha generado una mayor competencia en el mercado de arriendos.
Lo otro que ha afectado es que, debido a la saturación de construcciones en la comuna de San Miguel, las inmobiliarias han comenzado a buscar terrenos en La Cisterna, lo que ha generado una mayor cantidad de propiedades en venta y en arriendo en esta comuna. “Todo esto ha llevado a una caída en la demanda y por lo tanto a una disminución en los precios de arriendos. Es importante tener en cuenta que este ciclo es común en el mercado inmobiliario, y es posible que en el futuro otras comunas experimenten un fenómeno similar, por ejemplo la comuna de El Bosque”, añadió la experta.
Características de La Cisterna
La comuna de La Cisterna es una zona residencial y comercial que cuenta con una ubicación estratégica y conectividad óptima, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, tiendas, restaurantes y centros de salud, así como colegios y liceos de calidad.
Otro aspecto atractivo de La Cisterna son sus amplias zonas verdes, como el Parque Balmaceda, el Parque La Cisterna y el Parque Juan Pablo II, que ofrecen espacios de recreación y esparcimiento para toda la familia. Por último, la comuna cuenta con una activa vida comunitaria, con diversas organizaciones y actividades que fomentan la participación de los vecinos y la convivencia en el barrio, lo que la hace ideal y llamativa para vivir.
La ejecutiva comenta que los sectores más baratos para arrendar en La Cisterna son aquellos que se encuentran en las afueras de la comuna y en zonas menos demandadas, como es el caso de las áreas cercanas a la autopista Vespucio Sur. “Por lo general, los precios de arriendo son más bajos en estas zonas debido a que la oferta de departamentos y casas es mayor que la demanda. Además, los sectores que presentan una menor cantidad de servicios y comercio suelen tener arriendos más económicos. Sin embargo, es importante destacar que los precios de arriendo pueden variar dependiendo de la calidad y tamaño de la propiedad, así como de la ubicación y los servicios cercanos”, concluyó Karina Mármol.