Ni el temor a los socavones ni a las marejadas ha mermado la expansión inmobiliaria en primera y segunda línea costera en la V Región y las propiedades frente al mar mantienen su atractivo para nuevos compradores.
El litoral chileno siempre ha tenido un foco de potente atracción para inversionistas y familias que ven una oportunidad en la segunda vivienda para acceder a un activo seguro, con rentabilidad sin correr grandes riesgos frente a los avatares del mercado inmobiliario.
Para Lucía García, arquitecto y agente de RE/MAX Titanio-Bosques, aunque la gran demanda sigue siendo los arriendos temporales de vacaciones, los destinos de playas ahora atraen a turistas todo el año, ya sea por tour de compras -vienen a Santiago a comprar y se trasladan por un par de días a la costa-, negocios o por la facilidad de trasladarse dentro del país.
De todos los destinos costeros, por lejos, la V Región posee la mayor demanda de arriendos de corta estadía, lo que atrae a inversionistas. La segunda vivienda en zonas como Concón, Reñaca, Viña del Mar y Valparaíso, en Algarrobo y en la zona V Norte, donde están las playas de Zapallar, Papudo y Maitencillo, se han fortalecido en oferta.
Coinciden los expertos inmobiliarios que una propiedad en primera línea siempre es de mayor valor y escasamente bajan de precio. En promedio, un departamento nuevo con vista al mar o relativamente cercano a la playa, valen entre un 10 y un 50% más que uno que mira hacia el este, norte o sur. Todos coinciden que la escasez de oferta y la demanda activa hace que se mantengan los precios al alza.
“Lo que podemos deducir, lo que se ha observado, es que las personas si bien siguen interesadas por este tipo de propiedades en primera línea, consultan más, pueden tener algo de temor por las marejadas, y tienen dudas, hay más resguardos”, comentó Lucía García.
La agente añadió que no deja de haber interesados detrás de propiedades en primera línea y aunque ahora las ventas se pueden demorar un poco más, el que tiene los recursos prefiere igual comprar en la costa de la V Región.
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