Un creciente polo inmobiliario se está desarrollando en el sector sur de Santiago. En Buin, Provincia de Maipo, de acuerdo a datos del Portal Inmobiliario, hay casi 15 proyectos nuevos de casas y 6 de edificios de baja altura, los preferidos son los de la zona de Alto Jahuel.
Según datos que aporta Colliers, Buin fue la tercera comuna con más ventas de casas durante el primer trimestre, con 90 unidades (primera fue Lampa con 92 y la segunda fue Colina con 91, y la tipología más demandada es de 3 dormitorios y 3 baños, con un 42% de participación, seguida de 3 dormitorios y 2 baños, con un 31%. Los valores promedio de venta fueron de 5.250 UF.
Consuelo Cerda, broker inmobiliaria de RE/MAX Greenhouse, explicó que el atractivo de la zona es fundamentalmente la tranquilidad para vivir, contando con una buena conectividad y acceso a todos los servicios básicos. “Tiene todo lo necesario para poder vivir tranquilo: supermercados de todas las cadenas, bancos, farmacias, consultorios, centros médicos de calidad, pub, restaurantes, zoológico, colegios. Ahora se está construyendo un nuevo hospital con mucha tecnología, lo que también es un plus”, añade. Por otro lado, la comuna cuenta con fibra óptica e internet, lo que permite estar en modo teletrabajo sin inconvenientes.
“La conectividad es uno de los mejores puntos que tiene la comuna, ya que cuenta con dos carreteras de conexión inmediata a Santiago y también con el sur de Chile (Autopista del Maipo y Ruta 5, respectivamente). También la comuna cuenta con Metrotren, colectivos y buses interurbanos durante todo el día”, agregó la experta.
El principal atractivo para la ejecutiva es que “estás dentro de la Región Metropolitana, pero sintiéndote fuera del caos que conlleva vivir en Santiago. Es una zona que tiene mucho campo: puedes encontrar zonas turísticas, paisajes y actividades que te llevan a la desconexión”.
Esta zona es más bien familiar, de dos o tres integrantes por grupo, en un segmento etario entre 35 y 50 años, y de clase media. Su desarrollo inmobiliario creció debido a que las inmobiliarias vieron mayor interés en la comuna. “La mayoría de la gente que llegó a la zona son profesionales jóvenes que están buscando vivir en un lugar más tranquilo, pero con una alta calidad de vida”.
Según Consuelo Cerda, “en comparación con las otras comunas de la Región Metropolitana, Buin se mantiene dentro de las zonas con el precio más bajo por UF metro cuadrado de terreno, haciéndola más atractiva para el que quiere salir del centro de Santiago”, advirtió.
Los precios son muy variables, se pueden ofertar propiedades desde los 2.500 UF hasta las 15.000 UF. Todo va a depender de la ubicación, metros cuadrados, materialidad, entre otros.