Las operaciones cerradas por la red REMAX Chile promediaron 99 días durante el tercer trimestre de 2026, frente a los 167 días de igual período de 2025. El precio promedio de venta alcanzó los $199,6 millones, con un incremento interanual de 7,3%.
Casi diez semanas menos demoró, en promedio, la venta de un departamento usado en la Región Metropolitana durante el tercer trimestre de 2026 respecto del mismo período del año anterior. Según los informes de REMAX Chile, elaborados a partir de las operaciones cerradas por su red, el tiempo de comercialización pasó de 167 a 99 días: una reducción de 68 días, equivalente a un 40,7%.
El menor plazo de venta coincidió con un aumento en el precio promedio de cierre de los departamentos, que llegó a $199,6 millones, un 7,3% más que en el tercer trimestre de 2025. Ambos indicadores muestran una evolución favorable en las transacciones analizadas, aunque sus resultados dependen de las características y ubicación de las propiedades comercializadas.
"Las operaciones de nuestra red muestran que las viviendas usadas se están vendiendo más rápido que hace un año. Es una señal favorable, pero debemos mirar cada segmento con atención: la ubicación, las características del inmueble y un precio de publicación acorde con el mercado siguen siendo determinantes para concretar una venta", señaló Yuval Ben Haym, director regional de REMAX Chile.
El informe también muestra un acercamiento entre las expectativas de los vendedores y los montos finales de las operaciones. En departamentos, la mediana de la relación entre el precio de cierre y el precio publicado alcanzó el 95,4%, lo que equivale a una diferencia de 4,6%. Este indicador se ubicó por encima de los niveles cercanos al 94% registrados durante el primer semestre, reflejando una menor brecha de negociación en las operaciones analizadas.
Para quienes buscan vender, los resultados refuerzan la importancia de definir un precio respaldado por propiedades comparables y por las condiciones de cada sector. Para los compradores, permiten dimensionar la diferencia entre los valores publicados y aquellos en que efectivamente se concretan las transacciones.
Aunque la reducción interanual de los plazos es significativa, los departamentos mantuvieron el promedio de 99 días registrado en el segundo trimestre de 2026. Por ello, los datos muestran una mejora respecto de 2025, pero todavía no una nueva disminución trimestral. Las casas usadas también registraron menores tiempos de comercialización en doce meses: pasaron de 155 a 106 días. Sin embargo, frente al trimestre anterior, su plazo promedio aumentó desde 95 a 106 días.