La comuna de Renca será una de las favorecidas con mayor conectividad, tendrá dos estaciones de la Línea 7 de la red de Metro para el año 2028 y su conexión con Vitacura será en 37 minutos. El sector inmobiliario espera tener un impacto en la zona.
María José Figueroa, agente de RE/MAX Titanio, comentó que, “actualmente hay dos proyectos nuevos que se están comenzando a construir en las cercanías del metro, uno de SERVIU y otro privado, lo que pronostica más solicitudes de proyectos, con límite de altura y densidad”.
La experta advierte que si bien habrá un impacto positivo de contar con un mayor crecimiento y acceso a nuevas viviendas, señaló “tener conocimiento que hay incentivos para las inmobiliarias como por ejemplo; si el proyecto cuenta con comercio en la parte inferior del edificio; o si entregan espacio público y también si en el proyecto disponen de un 25% de viviendas destinadas a los subsidios DS49. A estas inmobiliarias se les entrega mayor plusvalía, se les permite mayor altura y también mayor densidad”, agregó.
Los principales sectores que asoman para invertir son el eje Brasil, el Montijo, Miraflores, Avenida Condell, siendo el radio más cercano a las nuevas estaciones, además de ello este eje se encuentran los principales atractivos sociales de la comuna.
Además, Renca presenta un valor promedio entre 25 y 30 UF m2 de casas y de departamentos en el sector de El Montijo y Av. Brasil el valor es de 30 a 35 UF por m2.
“Se piensa que ahora un mayor número de personas podrían querer acceder a la comuna o regresar a habitar en ella, como vecinos que debieron migrar a otra comuna justamente por el tema de locomoción”, señaló la agente inmobiliaria.
Actualmente hay dos proyectos [...] lo que pronostica más solicitudes de proyectos, con límite de altura y densidad.
María José Figueroa Agente, RE/MAX Titanio
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