Factores que han elevado costos de los créditos y tasas hipotecarias, ha hecho más complejo adquirir una vivienda y ha transformado el mercado enfocándose más hacia el arriendo. En Chile, según Ipsos, casi dos millones de habitantes viven en arriendo, y de ellos, casi un millón no cuenta con una vivienda adecuada y requiere del apoyo de subsidios o beneficios estatales.
RE/MAX ha recibido una alta demanda de gestión de arriendos de propiedades. Aspectos como inversiones para renta, su plusvalía, rentabilidad, asesoría financiera y legal, permiten elegir las mejores opciones que ofrece el sector.
RE/MAX tiene una alta gama de propiedades con las mejores oportunidades para invertir. En la actualidad, proyectos para renta corta, multifamily y departamentos ubicados en zonas estratégicas permiten un rápido retorno de inversión.
Las comunas donde es más alta la demanda por arriendos son Las Condes, Providencia y Ñuñoa, por su mayor conectividad, comercio, transporte y servicios, centros de negocios, universidades y establecimientos de salud.
En la actualidad también hay oportunidades con buenas proyecciones de plusvalía en comunas emergentes como San Miguel, La Cisterna, La Florida e Independencia. Los agentes de RE/MAX evalúan la rentabilidad mensual, amortizando con los arriendos el pago de dividendos y los posibles gastos mensuales para mantener su plusvalía.
La ubicación geográfica es, sin duda, estratégico a la hora de invertir, importante para proyectar la demanda y plusvalía. Se puede considerar invertir en sectores emergentes donde se estén planificando proyectos de mayor infraestructura.
Nuestros agentes pueden identificar las tendencias locales, precios de arriendos y demanda de departamentos. También es necesario tener presente los gastos de administración, operacionales y los inesperados.
En cuanto al aspecto legal, es importante establecer cláusulas claras en los contratos de compraventa o arrendamiento, cumpliendo con deberes y derechos de todas las partes de acuerdo a lo que está estipulado en todas las disposiciones legales y normativas.
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