El IPC de abril presentó una variación mensual moderada en un 0,2% según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Entre las divisiones con aumentos en sus precios, destacaron bienes y servicios diversos (1,2%) con 0,044 puntos porcentuales (p.p.), y viviendas y servicios básicos (0,2%) con 0,043 pp. El ítem de arriendos ha ido al alza, acumulando durante el 2025 una variación del 2.3%.
Para Cristián Ruiz, broker owner RE/MAX Central, la realidad es que, si uno mira hacia atrás, las tasas de interés que tenemos hoy en día, no son una mala tasa históricamente, y esto está mejorando las condiciones de acceso que tienen las personas a una vivienda.
“Los precios de los arriendos también responden a los precios del mercado de compraventa. Llevamos un par de años con las mismas características, en donde hay una estabilización de la inflación y del IPC, y la oferta muestra que hay una mayor cantidad de, por ejemplo, proyectos multifamily destinados a los arriendos, lo que está detrás de eso es que las personas siguen invirtiendo, y al haber más demanda los precios suben”, analizó.
Según el experto, en la actualidad, la gente está dejando de gastar para una rentabilidad futura. Están entendiendo que la situación económica de hoy es mejor que la que había hace cinco años.
“Nosotros estimamos que este año estará parejo con respecto a los precios de arriendos, las tasas de interés de los créditos hipotecario se deberían mantener en los ajustes de hoy. También, los nuevos montos que se asumirán en las AFP es una buena noticia para los créditos hipotecarios, es decir, como los ahorros previsionales van al mercado de largo plazo, es el mercado el que financia por ejemplo los créditos hipotecarios, y por eso, hay gente que está invirtiendo para el arriendo”, explicó.
El experto recomienda revisar el contrato de arriendo, que por lo general está acordado a seis meses o a un año, lo que puede permitir planificar a mediano plazo, invertir y comprarse en vez de arrendar. Lo segundo es ir a mirar el mercado, ver si en la misma zona donde ya he elegido vivir, hay alternativas mejores de arriendo. Y una vez al año, por lo menos, revisar cuál es mi situación financiera, para ver si puedo ser sujeto a crédito para poder tener mi vivienda propia.
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