El último reporte trimestral de RE/MAX Chile (enero-marzo 2023), muestra que hay comunas del Gran Santiago en que los precios de los arriendos siguen al alza, respecto de los valores del mismo período el año 2022.
Sin embargo, Santiago Centro presenta una baja debido a la migración de algunos arrendatarios por distintas razones: Antes sus oficinas estaban en el centro de la capital y se trasladaron a otras comunas; también por problemas de seguridad y manifestaciones.
Según el informe, el valor promedio en Santiago Centro, llegó a $383.641, lo que representó una disminución de 3,3% respecto de octubre-diciembre de 2022 y una reducción de 2% anual. Anteriormente hace un año el valor de arriendo en Santiago Centro fue cercano a $392.000, semejante a la comuna de San Miguel, aunque en esta comuna ha emergido la demanda y por ende se ha alzado el precio, cercano a los $427.000.
Según Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, la mayor demanda en comunas como Providencia se debe a que las personas tienen su fuente laboral en ese sector y están buscando vivir cerca de su fuente laboral. Para el ejecutivo, la migración de inquilinos de Santiago Centro es por un tema de seguridad y del trabajo presencial.
Pese a ello, los expertos manifiestan que Santiago Centro siempre va a tener demanda porque sus valores son menores que otras comunas como Ñuñoa y Providencia, por la conectividad, el comercio y eso atrae inversionistas para comprar edificios multifamily, con buen equipamiento y servicios atractivos para ampliar la oferta a otros grupos socioeconómicos.