Según el último reporte de REMAX Chile, del trimestre abril-junio 2025, los valores promedio de arriendos se han mantenido estables, y en comunas como Santiago Centro y San Miguel han bajado.
Si comparamos los períodos, desde el segundo trimestre del año pasado, en Las Condes vemos que el valor promedio iba en alza de $966.374 en Q2-2024, $1.161.796 en Q3-2024, $1.032.657 en Q4-2024, $1.063.313 en Q1-2025 y $1.114.758 en Q2-2025.
En San Miguel vemos un fenómeno distinto. $452.368 en Q2-2024; $492.222 en Q3-2024; $433.636 en Q4-2024; $436.536 en Q1-2025; en Q2-2025 bajó a $411.250.
En tanto, en Santiago Centro, se resume en: $373.731 en Q2-2024; $359.179 en Q3-2024; $380.983 en Q4-2024; este año se presentó como $394.569 en Q1-2025 y bajó a $362.859.
Desde REMAX, su director Yuval Ben Haym, señaló que existen varios factores que se están presentando como tendencia del sector inmobiliario. Entre ellos, continúa habiendo una alta demanda de arriendos, principalmente en las comunas de la zona oriente del Gran Santiago -Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura, La Reina y Lo Barnechea-.
“La gente busca departamentos con alta conectividad, cercano al metro, a comercios y servicios y están dispuestas a pagar un mayor precio por su calidad de vida. Por otro lado, las ventas de propiedades nuevas se han mantenido estancadas, a diferencia de las propiedades usadas, los clientes prefieren comprar una vivienda usada más amplia. Y, se está comprando más propiedades de inversión para arrendar”, agregó el experto.
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